5 августа 2023 г. состоится ОЧЕРЕДНОЕ отчётно-перевыборное СОБРАНИЕ членов СНТ «Зеленый уголок»

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.    Отчёт Правления о проделанной работе за период 2020-2023 гг.

2.    Отчёт ревизионной комиссии.

3.    Предложения по изменению состава правления.

4.    Выборы председателя правления СНТ «Зеленый уголок».

5.    Обсуждение приходно-расходной сметы на 2023-2024 гг.

6.    Прием в члены СНТ новых владельцев участков. Разное.

Явка членов СНТ «Зеленый уголок» обязательна.

Начало регистрации в 12-00 часов.

Уважаемые собственники домовладений и земельных участков!

Прошу соблюдать внутренний регламент проживания в СНТ ТСН «Зеленый уголок»,руководствуясь 

«ПОЛОЖЕНИЕМ о правилах внутреннего распорядка и организации финансово-экономической системы СНТ ТСН «Зеленый уголок»,  утвержденным решением общего собрания членов СНТ ТСН «Зеленый уголок» 25 июня 2022 года.

Председатель 

СНТ ТСН «Зеленый уголок»

Куприна Л.Б.

У Т В Е Р Ж Д Е Н О

решением общего собрания

членов СНТ ТСН «Зеленый уголок»

от 25 июня 2022 года

П О Л О Ж Е Н И Е

о правилах внутреннего распорядка и организации финансово-экономической системы СНТ ТСН «Зеленый уголок»

В целях обеспечения благоприятного функционирования СНТ Товарищество собственников недвижимости «Зеленый уголок» установить:

1. График проведения собраний, заседаний Правления и внесения платежей  

1.1. Проведение очередного общего собрания – один раз в год, внеочередного – согласно Уставу.

1.2. Проведение заседаний Правления – один раз в квартал в первую субботу первого месяца квартала, внеочередного – согласно Уставу.

1.3. Сроки внесения членских и других взносов, а также платежей, приравненных к   членским взносам:

- членские взносы и приравненные к ним платежи – ежемесячно до 10 числа за прошедший месяц;

- сроки оплаты целевых взносов устанавливает общее собрание;

- перенесение сроков платежей возможно по решению Правления на основании письменного заявления члена товарищества.

Оплата производится на расчетный счет СНТ ТСН «Зеленый уголок».

1.4. За нарушение сроков оплаты начисляются пени в размере, установленном решением собрания, Уставом товарищества.                                      

1.5. Размер членских взносов определяется приходно-расходной сметой, утвержденной на общем собрании собственников земельных участков (один кадастровый номер- один членский взнос).

2. Общие требования к содержанию земельных участков, прилегающих к ним земель общего пользования и дорог

2.1. Собственники земельных участков на территории товарищества обязаны соблюдать правовые акты РФ и Московской области о соблюдении чистоты и порядка.

2.2. Каждый член (не член) товарищества обязан пользоваться землей только в границах своего участка. Запрещается использовать земли общего пользования в коммерческих и личных целях.

 2.3. Своевременно проводить агротехнические мероприятия на своей и прилегающей территориях, очистку их от сорняков и насекомых-вредителей.  Собственники пустующих участков обязаны трижды в весенне-летний сезон окашивать принадлежащую им и прилегающую территории (в том числе и в целях пожарной безопасности).

 2.4. Посадки деревьев и кустарников на землях общего пользования в месте прохождения коммуникаций должны соответствовать государственным СНиПам, не допускать посадку деревьев и кустарников, сужающих проезжую часть дороги, касающихся э/проводов. 

 2.5. Запрещается использовать земли общего пользования для хранения строительных материалов, расположения временных хозяйственных построек, сброса канализационных отходов из дома и осуществления других действий, портящих внешний облик поселка.

 2.6. Совместно с соседями содержать в порядке прилегающее дорожное полотно: чистить от проросшей травы, опавшей листвы, бытового мусора; в зимнее время –  чистить отвалы  снега после проезда снегоуборочной техники с заездов на собственную территорию. 

2.7. Не допускать разрушения дорожного покрытия. При повреждении дорожного покрытия владелец участка обязан произвести ремонт и восстановление дорожного покрытия до первоначального состояния.                    

2.8. При проведении земляных, строительных работ, в результате которых происходит вынос грунта на дорожное полотно, собственник обязан произвести его полную очистку до первоначального состояния. В начале строительства на   пустующих участках владелец обязан прежде всего построить для строительной техники заезд с твердым покрытием.

2.9. Запрещается оставлять на проезжей части дороги автотранспорт, контейнеры (для сбора отходов), создающие препятствие или затруднение для проезда личных автомобилей членов товарищества, членов их семей, служебного автотранспорта (пожарного, ремонтно-технических  служб, скорой помощи, полиции и др.).

2.10. В целях безопасности, особенно детей, запрещается ездить по дорогам поселка на мотоциклах и квадроциклах.

2.11. Скорость движения автотранспорта по территории поселка должна соответствовать ПДД.

3. Соблюдение общественного порядка и правил безопасности

3.1.  В соответствии с законодательством РФ и Московской области собственник участка (его родственники, гости, арендаторы, работники) не должны производить шум, допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права и комфортное проживание других собственников.

3.2.  При проведении строительных или ремонтных работ на своем участке его владелец обязан руководствоваться действующими строительными нормами и правилами, в том числе законодательством о тишине. 

3.3. В целях обеспечения сохранности общественного имущества товарищества (ворота, электро-и телефонные провода и опоры), дорожного покрытия, насаждений на землях общего пользования, владелец (или назначенное им ответственное лицо) обязан сопровождать строительную, ремонтную технику, машину по откачке канализационных отходов, транспорт, осуществляющий доставку грузов от въездных на территорию товарищества ворот до своего участка и с территории СНТ за ворота. В случае нанесения повреждений имуществу товарищества владелец участка за свой счет производит восстановительные работы добровольно либо в судебном порядке.

3.4. Запрещается засорять территорию поселка мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пластиковая посуда и т.д.). Необходимо проводить разъяснительную работу среди обслуживающего персонала и рабочих бригад о правилах поведения на территории товарищества.

При проведении строительных и ремонтных работ собственник должен устанавливать на своей территории контейнер для сбора строительных и бытовых отходов, не перегружать общие контейнеры для сбора ТКО и сухих отходов.       

3.5. Не допускается нахождение на территории товарищества посторонних лиц, не являющихся гостями, арендаторами или посетителями члена (не члена) товарищества. 

В случае найма работников, строительных бригад, сдачи своего дома в аренду посторонним гражданам, владелец обязан предварительно письменно известить об этом правление, указав паспортные данные и сроки их пребывания на территории поселка. В случае отсутствия   данных о пребывании на участке собственника третьих лиц, правление имеет право привлекать правоохранительные органы для проверки законности пребывания данных граждан на территории товарищества.

4. Содержание домашних животных

4.1. Содержание домашних животных не должно нарушать общественный порядок.

4.2. Собак необходимо выгуливать на поводке с уверенным контролем над животным ( породы собак, признанные в законодательном порядке опасными, должны выгуливаться в намордниках). Владельцы (или их работники), выгуливающие животных на дорогах и их обочинах, должны обязательно убирать за ними экскременты. Запрещается выгуливать собак на территории детской площадки.

4.3. Владельцы кошек должны следить за их неконтролируемым приростом, используя стерилизацию либо кастрацию своих питомцев, в целях предотвращения увеличения количества диких животных.

4.4. Владельцы мелкого скота и птицы обязаны содержать их в соответствии с санитарными нормами и правилами, не создавая другим членам товарищества условия, мешающие нормальному проживанию и отдыху на территории собственного участка, так как все члены товарищества равны в своих правах и обязанностях. В случае трехкратного обращения с жалобой на нарушение вышеприведенных нормативов Правление будет вынуждено привлекать ответственные государственные службы для прекращения содержания владельцем вышеупомянутых животных.

4.5. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты.

5. Требования, связанные с эксплуатацией энергосистемы и противопожарными мероприятиями

5.1 Каждый член (не член) товарищества обязан: 

- осуществлять подключение к электросетям товарищества   только с разрешения сетевой организации АО «Мособлэнерго», самовольное   подключение к электросетям запрещается;

- содержать электропроводку от приемного устройства на опоре до строений в исправном состоянии, счетчик – опломбированным; производить замену либо поверку счетчика согласно его эксплуатационным нормативам по   согласованию с АО «Мособлэнерго»;

- не допускать безучетного, бездоговорного потребления э/энергии, в случае неисправности прибора учета в кратчайшие сроки обратиться в АО «Мособлэнерго» по вопросу его замены; 

- не допускать соприкосновения ветвей деревьев с электропроводами, расстояние до проводов должно быть не менее 2,0 метров; 

- производить ежемесячно передачу показаний своего прибора учета (с 15 по 26 число) в АО «Мосэнергосбыт» и своевременную оплату за потребленную электроэнергию. 

5.2. Члены (не члены) товарищества обязаны принять    участие в создании системы пожарной безопасности:                                                      

-  обеспечить минимальное количество противопожарного инвентаря на территории товарищества, установить   систему звукового оповещения  о начале пожара;

- в каждом доме необходимо иметь огнетушитель для   предотвращения начального возгорания;

- следить за исправностью газового и электрического оборудования;                                                           

- не допускать разведения костров для сжигания бытовых отходов и строительного мусора. 

Правила внутреннего распорядка являются обязательными к исполнению всеми членами (не членами) товарищества, членами их семей, их родственниками, работниками, гостями (посетителями). Основной принцип поведения в товариществе – это взаимное уважение.